[fusion_text][/fusion_text][fullwidth background_color=”” background_image=”” background_parallax=”none” enable_mobile=”no” parallax_speed=”0.3″ background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” video_url=”” video_aspect_ratio=”16:9″ video_webm=”” video_mp4=”” video_ogv=”” video_preview_image=”” overlay_color=”” overlay_opacity=”0.5″ video_mute=”yes” video_loop=”yes” fade=”no” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding_top=”20″ padding_bottom=”20″ padding_left=”” padding_right=”” hundred_percent=”no” equal_height_columns=”no” hide_on_mobile=”no” menu_anchor=”” class=”” id=””][title size=”1″ content_align=”left” style_type=”underline” sep_color=”” margin_top=”” margin_bottom=”” class=”” id=””]Medidas en materia de arrendamientos para Pymes y Personas Autónomas[/title][/fullwidth][one_fourth last=”no” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ class=”” id=””][imageframe lightbox=”no” lightbox_image=”” style_type=”none” hover_type=”none” bordercolor=”” bordersize=”0px” borderradius=”0″ stylecolor=”” align=”none” link=”” linktarget=”_self” animation_type=”0″ animation_direction=”down” animation_speed=”0.1″ hide_on_mobile=”no” class=”” id=””] 
[/imageframe][/one_fourth][three_fourth last=”yes” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ class=”” id=””][fusion_text]Desde AENKOMER queremos informarte sobre todas las Medidas adoptadas por las distintas Administraciones para paliar los efectos de la situación derivada del Covid-19.
En esta ocasión queremos trasladarte las Medidas Urgentes Complementarias del Gobierno Central para Pymes y Personas Autónomas en materia de arrendamientos de locales, recogidas en el Real Decreto-ley 15/2020 publicado el 22 de abril.[/fusion_text][accordian divider_line=”” class=”” id=””][toggle title=”Personas beneficiarias” open=”no”]¿Quiénes pueden solicitar estas medidas?
- Las Personas Autónomas (que estuvieran afiliadas y en situación de alta en la fecha de declaración del estado de alarma).
- Las Pymes (que no se superen los límites establecidos en el artículo 257.1 del Real Decreto Legislativo 1/2010).
Requisitos:
- Ser arrendatarias de un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, o de industria.
- Que su actividad:
- Bien haya quedado suspendida como consecuencia de la entrada en vigor del estado de alarma o por orden de las autoridades competentes.
- O bien haya sufrido una reducción de la facturación del mes anterior en, al menos, un 75 % en relación con la facturación media mensual del trimestre al que pertenece dicho mes al año anterior.
Acreditación de los requisitos:
- La reducción de actividad se acreditará mediante una declaración responsable en la que, en base a la información contable y de ingresos y gastos, se haga constar la reducción de la facturación mensual cumple el requisito establecido en cuanto a porcentaje. En todo caso, cuando el arrendador lo requiera, el arrendatario tendrá que mostrar sus libros contables al arrendador para acreditar la reducción de la actividad.
- La suspensión de actividad, se acreditará mediante certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o el órgano competente de la Comunidad Autónoma, en su caso, sobre la base de la declaración de cese de actividad declarada por el interesado.
[/toggle][toggle title=”Medidas para arrendamientos con grandes tenedores” open=”no”]
- Se podrá solicitar la moratoria en el pago de la renta a la persona arrendadora, cuando esta sea una empresa o entidad pública de vivienda, o un gran tenedor (titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m2).
- Deberá ser aceptada por la persona arrendadora, siempre que no se hubiera alcanzado ya un acuerdo entre ambas partes de moratoria o reducción de la renta.
- Se aplicará de manera automática y afectará al periodo de tiempo que dure el estado de alarma y sus prórrogas y a las mensualidades siguientes, prorrogables una a una, sin que puedan superarse los cuatro meses.
- La renta se aplazará, sin penalización ni devengo de intereses, a partir de la siguiente mensualidad, mediante el fraccionamiento de las cuotas en un plazo de dos años, que se contarán a partir del momento en el que se supere la situación aludida anteriormente, o a partir de la finalización del plazo de los cuatro meses antes citado, y siempre dentro del plazo de vigencia del contrato de arrendamiento o cualquiera de sus prórrogas.
[/toggle][toggle title=”Medidas para otros arrendamientos” open=”no”]
- Se podrá solicitar el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta a la persona arrendadora, cuando esta sea distinta de una empresa o entidad pública de vivienda, o un gran tenedor, y siempre que dicho aplazamiento o una rebaja de la renta no se hubiera acordado por ambas partes con carácter voluntario
- La persona arrendadora no está obligada a aceptar esta medida. En caso de que la persona arrendadora acepte el aplazamiento temporal y extraordinario solicitado por la arrendataria, ambos establecerán un acuerdo con las condiciones del aplazamiento.
- En el marco de este acuerdo, las partes podrán disponer libremente de la fianza, que podrá servir para el pago total o parcial de alguna/s mensualidad/es. En caso de que se disponga total o parcialmente de la fianza, el arrendatario deberá reponer el importe en el plazo de un año desde la celebración del acuerdo o en el plazo que reste de vigencia del contrato, si este plazo fuera inferior a un año.
[/toggle][toggle title=”Plazo de solicitudes” open=”no”]El plazo para solicitar estas medidas es de un mes desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley, es decir, a partir del 23 de abril.[/toggle][/accordian][separator style_type=”none” top_margin=”” bottom_margin=”” sep_color=”” border_size=”” icon=”” icon_circle=”” icon_circle_color=”” width=”” alignment=”” class=”” id=””][button link=”https://www.aenkomer.com/wp-content/uploads/2020/04/Resumen-medidas-arrendamientos-locales-Pymes-y-Autónomos.pdf” color=”default” size=”” stretch=”” type=”” shape=”” target=”_blank” title=”” gradient_colors=”|” gradient_hover_colors=”|” accent_color=”” accent_hover_color=”” bevel_color=”” border_width=”” icon=”” icon_position=”left” icon_divider=”no” modal=”” animation_type=”0″ animation_direction=”left” animation_speed=”1″ alignment=”” class=”” id=””]Resumen medidas arrendamiento locales Pymes y Autónomos[/button][separator style_type=”none” top_margin=”” bottom_margin=”” sep_color=”” border_size=”” icon=”” icon_circle=”” icon_circle_color=”” width=”” alignment=”” class=”” id=””][button link=”https://www.aenkomer.com/wp-content/uploads/2020/04/Aspectos-Importantes-Medidas-Arrendamientos-Pymes-y-Autónomos.pdf” color=”default” size=”” stretch=”” type=”” shape=”” target=”_blank” title=”” gradient_colors=”|” gradient_hover_colors=”|” accent_color=”” accent_hover_color=”” bevel_color=”” border_width=”” icon=”” icon_position=”left” icon_divider=”no” modal=”” animation_type=”0″ animation_direction=”left” animation_speed=”1″ alignment=”” class=”” id=””]Aspectos importantes de las medidas para arrendamiento de locales[/button][separator style_type=”none” top_margin=”” bottom_margin=”” sep_color=”” border_size=”” icon=”” icon_circle=”” icon_circle_color=”” width=”” alignment=”” class=”” id=””][button link=”https://www.aenkomer.com/wp-content/uploads/2020/04/Real-Decreto-15-2020-21-de-abril.pdf” color=”default” size=”” stretch=”” type=”” shape=”” target=”_blank” title=”” gradient_colors=”|” gradient_hover_colors=”|” accent_color=”” accent_hover_color=”” bevel_color=”” border_width=”” icon=”” icon_position=”left” icon_divider=”no” modal=”” animation_type=”0″ animation_direction=”left” animation_speed=”1″ alignment=”” class=”” id=””]Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril[/button][/three_fourth][fusion_text]
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